土地探しをする前に知っておきたいコト：樽川技建株式会社

家づくりには、疑問を持たずなんとなく当たり前のように

受け入れてしまっている常識的なコトがあります。

それが、家づくりの予算を押し上げる原因となってしまっているという事実を

ご存じでしょうか。

例えば「土地は南向きがいい」ということ。

これは、一般的に日当たりがいい土地が最も良いとされているからです。

結果、必然的に人気の土地となり、

割高な価格がつけられ、

かつ値引きの余地もなくなります。

そして、南向きの土地の利点を活かすように

部屋を南向きでつくることが前提となるので、

また家の予算を押し上げる要因となります。

理由は、プラスで必要となってくる可能性の高い

「シャッター」や「カーテン」です。

南向きの土地は、道路から遮るものがないため

台風の風がモロに直撃するので、

ガラスに何かが飛んできても大丈夫なように

「シャッター」が必要になってくるケースがあります。

その上、南向きの土地は窓を見れば間取りが分かってしまうため、

防犯面で不安な点があります。

夜になると電気の明かりで、

使っている部屋まで分かってしまいますしね。

もうひとつの「カーテン」に関しましては、

南向きの窓には１日中直射日光が差し込んでくるので、

カーテンがないと眩し過ぎたり、

光線で液晶画面が見にくくなってしまったり、

家具や雑貨が焼けてしまうなどの問題があるため

必要になってきます。

なにより、カーテンがないと外から家の中が丸見えになってしまい

落ち着いて過ごせないですからね。

家で居る時は寝癖のままですし、

家着のままでゴロゴロと過ごしているのが普通なので、

流石にそんな姿をご近所さんたちにお披露目出来ないですよね。

そんなわけで、人目が気になる大きな窓には

レースカーテンはもちろんのこと、

中が隠せるドレープカーテンまで一緒に必要となってきてしまいます。

さらに、南向きの土地は

外構工事も余分なコストがかかりやすいという特徴を持っています。

先程述べたような防犯性の悪さを

外構工事でカバーせざるを得ないからです。

知らない人が心理的に敷地の中に入ってきにくくする工夫ですね。 

具体的には、フェンスや格子、植栽などです。

まとめると、

・土地は日当たりがいいほど良い、

・部屋は南向きが良い

・南向きの窓が多いほど良い

家づくりの絶対的な王者として君臨するこの3つの固定概念は、

その裏に最も高い買い物をするという負の側面を持っています。

土地代が高くなり家代も高くなり、その上外構代も高くなる。

結果、銀行からの借り入れも増え利息の支払いが多くなり、

家計のゆとりが少なくなる。

裏返すと、需要も高く資産価値が高いため、

将来的に売却の可能性があるなら

南向きの土地はとっても良い土地であるということになるのですが、

ここに永住するつもりで土地を購入されるのであれば、

こういった事実も知っていただいた上で

土地探しや家づくりに取り組んでいただけたらと思います。