家を持つということを考える：樽川技建株式会社

家を持つことに対して、

「家賃を払うぐらいなら早く家を建てた方がいい」

という言葉をよく耳にします。

賃貸に住まわれる方にもさまざまな目的があると思うので、

一概には言えませんが、理由なく家賃を払い続けて賃貸に住むのであれば、

私も家を建てた方がいいと考えます。

ただ、『家を持つ』ということをしっかり理解したうえでです。

例えば、賃貸住宅は、

家賃だけを払っていればいいですが、

自分の家を持つと、

ローン返済だけをしていれば

いいわけではありません。

土地や建物という固定資産を所有したことにより、

固定資産税を市町村に毎年払わないといけないですし、

長く住み続けていくために、

定期的に外壁塗装や修繕などをしなければいけないため、

その費用も計画的に積み立てていく必要があるからです。

ですので、単純に家賃と比較するのではなく、

こういった維持費用もずっと掛かり続けることを

理解しておく必要があります。

また、子供たちが小さいうちに

家を建てるとなれば、

学校を中心に考えて土地を買うようになるため、

自然と土地代が高くなっていきますし、

これからさらに増えるであろう家族の人数を想定し、

余分に間取りをつくってしまうケースが多いため、

家の価格も高くなりやすくなります。

これでは、ローン返済の負担が大きくなってしまい、

貯蓄にまわせる部分が少なくなってしまいますよね？

ですので、子供たちは、

小さいうちからすぐに子供部屋を使うわけではなく、

ある程度大きくなってからだという事と、

いつまでも家にいるわけじゃない、

という事も踏まえた上で、

予算をなるだけ抑えられるように、

間取りを考える必要があります。

結果、固定費が削減出来、

家計に余裕が生まれ、

老後や教育のための貯蓄をすることが出来るようになります。

■貯蓄は大切

『家を持つ』という中でも、

もっとも最悪なのは、

貯蓄が全く出来ないような予算で、

家を建ててしまうということです。

そのような状況になってしまうのであれば、

家を持つことが良いとは言えません。

貯蓄するゆとりがない状態で

家を建ててしまった場合、

その後の不測の事態が起こった時に、

家を手放さなくてはいけないことになりかねないからです。

また、これから先は、

税や社会保障費の負担増によって、

可処分所得も下がっていきます。

それゆえ、充分な貯蓄がない

若いうちから家を持つとするなら、

家を持ちながら貯蓄していけるように、

ゆとりを持たせながら家づくりをすることをおススメします。

例えば、利便性が良い土地を買うなら、

車を1人1台持つのではなく、

1家に1台にするという選択肢があります。

これだけで毎月の負担が2〜3万円程度は減らせるので、

その分を貯蓄に回すことができます。

また、やがて子供たちは出ていきますので、

子供部屋の広さや部屋数を

最小限にするという選択肢を持つことも

非常に大切なことではないでしょうか？

家の価格は、単純に面積に連動していきますので。

土地の広さに関しても家と同様です。

立地にもよりますが、

単純に土地面積が大きくなれば、

土地価格も高くなってしまいます。

ということで、そういった観点から

充分な貯蓄をしながら

家を持つことが出来そうであれば

なるだけ早く家を持つことはいいことだと思います。

きちんとしたライフプランの上、

予算の計画を立ててもらえたらと思います。